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延後一年開幕的台中國家歌劇院終於完工了，也使得周邊個案能見度和買氣增溫，銷售紅不讓。

住商南屯店協理蔡鴻霖表示，七期重劃區一向是中部豪宅指標區，而且在預期歌劇院利多發酵下，從去年7月到今年6月，七期成交件數仍有354筆，其中每坪成交價超過50萬元有34筆，可看出雖然在一片不景氣下，七期仍是有錢人的購屋首選之區。

而且鄰近台中國家歌劇院附近臺北市中正區理財銀行推薦的個案房價不斷創新高，如「寶輝秋紅谷」個案每坪單價達83.4萬元，今年4月「臺北市松山區理財銀行推薦高雄市鹽埕區外匯定存推薦大陸麗新北市平溪區外匯推薦銀行格」更以每坪85萬元榮登新豪宅王。

對於台中七期豪宅市場戰況激烈，台中市不動產開發商業同業公會副理事長林正昇分析，受兩岸局勢變化的影響，帶動另一波的台商返鄉潮，也是推動近期豪宅個案銷售的助力。

位於七期、正對國家歌劇院第一排的聚合發「獨秀」，規畫100-140坪，開價每坪約高雄市岡山區外匯定存60-80萬元，也吸引許多頂級桃園市蘆竹區銀行推薦自住客層搶進。

該案位於七期夙有名人路之稱的市政北二路上，精銳建設特別找來半島酒店專屬臺南市麻豆區銀行推薦臺南市七股區理財銀行推薦設計團隊、排名世界前三大的美國BBG-M建築事務所負責公設，台北「宏盛帝寶」的三大聯合建築事務所王裕華建築師規畫外觀，燈光設計找來操刀台北故宮、BELLAVITA的原碩照明陳宇晃規畫設計。

臺中市北屯區定存銀行推薦此案鄰近國家歌劇院，設計上以玻璃音樂珠寶盒的概念呈現一樓大廳，加上挑高7米的大廳，融合黑新北市新莊區外匯理財推薦臺南市新營區銀行推薦松露石材製作的「音樂涵洞」，搭配由4名師傅手工編織而成的音階水瀑，以及臺中市梧棲區附近銀行大師宋璽德的臺南市安南區銀行分行作品「圓舞曲」，讓住戶一回到家就能感受到充滿自然涵養的氣息。

在台中國家歌劇院落成後，今年下半年七期仍有不少豪宅個案紛紛推出，如甫臺中市南屯區附近銀行>新北市三峽區外匯推薦銀行交屋的「精銳音悅廳」，基地面積503坪，規畫地下6層、地上23層大樓，坪數為78、130坪、3-4房格局，每坪單價約52~60萬元。

同樣位於歌劇院第一排的「寶輝秋紅谷」，更邀請國際知名建築師Johnson Fain規畫，建築外觀以玻璃帷幕呈現，規畫挑高不落地星空會館、私人SPA等俱樂部設施，每坪實價登錄突破80萬元。

中國臺南市玉井區銀行分行時報【文╱黃繡鳳】

他說，七期燙金區仍以國家歌劇院及夏綠高雄市鳳山區外匯定存推薦高雄市大寮區銀行推薦臺中市大里區定存銀行推薦高雄市前鎮區外匯定存地公園、秋紅谷公園等區段為主流，再加上品牌加持，豪宅市場在國家歌劇院落成後，將有一波新氣象。


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